商铺租约顾问：续租谈判+租约审查（房租涨到20万，老板的谈判生意）

上门服务未标注2026-08-26

市场信号

知乎热榜「如何评价粥饼伦鸡蛋灌饼店房租从13万上涨到20万被迫暂停营业」1812万热度（23:00现抓）——网红店都扛不住涨租，普通小店更难；「房东矛盾」成了全网共鸣话题，评论区全是老板被涨租拿捏的故事。

来源：知乎热榜。

做「商铺租约顾问」：①续租谈判代办——帮老板查周边同类铺面租金行情，准备谈判底牌，陪谈续租，目标把涨幅压下来；②新租约审查——签合同前逐条过（涨租条款、押金、转让权、免租期、违约责任），把坑提前挑出来；③出一份「租金行情报告」，让老板续租时心里有数。

目标人群：餐饮、零售、美容、教培等实体店老板。竞争格局：中介只做成交吃佣金，律师不接小店生意，懂租金行情又懂谈判的人没有。

2000-5000（行情数据整理+宣传物料+法律顾问按单合作），核心是嘴和腿。

行情报告200-500元/份；续租谈判一单2000-5000元，或按省下钱的20%抽成（省1万抽2000）；新租约审查一单800-2000元。一个月接8-12单，月入1-2万。

🚀 后期计划：攒本地商铺租金数据库，做「租金地图」订阅；和商业街管理方、商会合作批量服务；扩到写字楼、厂房租约；做老板的长期租约管家。