法拍房/债权包「尽调捡漏」服务（恒大1亿债权14万成交，信息差就是钱）

二手闲置未标注2026-08-27

市场信号

知乎热榜133万「恒大1.03亿债权组合包拍卖以14万成交」——1亿的债权14万成交，不良资产折价率惊人；法拍房、债权包数量持续放量，捡漏机会多但水也深。

来源：知乎热榜（23:00现抓）。

做「不良资产尽调服务」：①法拍房尽调——产权、抵押、腾退、欠费、税费全查清，出一份尽调报告；②债权包信息整理——从拍卖平台、资产管理公司筛出打折标的；③竞拍陪跑——帮买家算清到手成本、定出价策略。

目标人群：想捡漏的买房人、投资客、小老板。竞争格局：拍卖平台只挂信息，房产中介只做正常二手房，尽调是空白环节。

3000-8000（查档跑腿+工具订阅+和律师按单合作）。

尽调报告2000-5000元/套；竞拍陪跑收成交价1%-2%；债权信息会员500-2000元/月。月入1-5万（波动大，吃单量）。

🚀 后期计划：建本地法拍房源数据库；做「捡漏清单」订阅；和资产管理公司合作分销；资金够了下场收小额债权。